[스크랩] 내 손으로 직접 짓는 황토집 (비용금액)/2013년 집짓기 자재 가격표(전체)

집을 짓는 방식은 어렵지 않으나 집을짓는 시간속에 본인의 순수한 땀방울이 집을 표현합니다.

 

 쉽게 지을수도 있고 어렵게 지을수도 있으나 집을 짓고나면 그누구도 알진 못하나 집을 건축하신

 본인은 아쉬움이 많이 남아 그때 조금더 열심히 아니면 그때 조금더 신경을 써서 그러한 아쉬움이

 남질 않는집이 제 소견으론 잘 지어진집이 아닌가 싶습니다.

 

 손수 짓는 황토집이라 본인의 인건비는 견적서에서 배제를하였고 현재 인건비나 자재비는 더

 노력을 하시거나 교육을 통하시면 더 줄어 들수 있는 부분들이 많습니다.

 작은 평수는 자재비 인건비 상승하고 클수록 반면에 줄어 듭니다.

 

현재 1평당 비용은 1,893,380원    이나  현재비용은 요즘 잘짓는 집 비용이고  부연없고 너와로 하시면 1,500,000원 정도 비용이 들어 갑니다. 

 

  인터넷 검색   흙집을 만드는 사람들  홈페이지 오시면 많은 정보와 사진들을 보실수 있습니다.

                                 http://www.hwangto.info/main2/main.php

   흙집 교육원을 운영하며 집을 시공하고 교육을 하며 교육원에서 교육생들과 도면을 그려가며

   본인이 직접 지을시 얼마면 집을 지을수 있는지 산출하면 다 다르게 금액이 산출이 되나 그리 큰 차이는   나질 않습니다. 교육의 한페이지 부분입니다.

  
1기초작업

기초돌은 주변 계곡이나 산 등에서 흔히 볼수있는돌을 사용 하시면 되고 시간이 되실때 포터로 3대정도 모으시면 충분합니다.직접 하시면 기름값 30,000원 정도면 됩니다. 

 

모래 5톤덤프 1대 180,000원정도 시멘트 10포  55,000원 벽돌 1,000장 구운벽돌외 조적벽돌 300,000원정도 굴뚝강관 2개 80,000정도  (1차자재비총 645,000원)

 

인건비기초작업 바닦그리고, 아궁이자리 조적하기,굴뚝관작업 ,기초놓기. 몰탈작업까지   잡부 1.5일  (1차인건비총120,000원)

 

 2,문틀창틀작업

  각목12개 21,600원 육각 스쿠류못(21센치)1봉지 35,000원 타카핀(64) 10,000원 비닐40,000원

    (2차자재비총 106,600원)  인건비 창틀.문틀 재단 ,쎈딩 .칠. 제작설치 까지                                 
 잡부 1.5일 (2차인건비총120,000원)

                                                                                                                       

 3 벽체작업

 황토흙은 시간을 가지고  주변에 토목 공사를 하는곳에서 구입을하시면 5만원~10 만원정도면 충분히  구입이 가능합니다2대 200,000원 .포크레인 1일사용 450,000원 비닐은 주변 하우스 재배하시는곳에 가시면 모아든 폐비닐이 있으므로 그 비닐을 사용하시고   육각스쿠류못 1봉지 (12센치) 25,000원정도  대못 10,000원  (3차자재비총685,000 원)
 인건비 벽체목제단 치목 벽체.주심도리까지  잡부8일작업  (3차인건비총 800,000원)

 

4 조임목및 서까레

육각스쿠류못 (200)1봉지 30,000원정도 중못 2천원                                  (4차자재비총32,000원)
인건비 조임목 만들고 서까레걸기     잡부  2인  1일                                ( 4차인건비총160,000 원)

 

5 평고대 및개판 부연작업 

타카핀 (50) 3박스 30,000원 육각스쿠류못 180 1봉지 30,000정도                (5차자재비총60,000원)
인건비 평고대설치 개판목치기 잡부  1.5일                                            (5차인건비 120,000원)

 

 6 두덕만들기 ,전기배선.부연개판 ,흙작업 보온작업 방수작업 동판작업
 전기배선 .복스. 등.스위치.전선관.콘센트.배전판,전선관솟켓 200,000원
 흙값 마사토. 120,000원선 포크레인 300,000원(반나절사용) 보온재 50,000원정도
 방수포 8롤 440,000원(택배 20,000원)비닐(광목천.부직포) 50,000원 

 부탄가스 2,000원 동판 90,000원(택배) 5,000원   (6차자재비총 1,077,000원)
 인건비 두덕에서 전기 부연 흙작업,방수포,작업까지
 두턱만들기 작업 전선작업,보온작업.방수작업,동판작업   부연목치목,설치,

  평고대설치.격판설치.구배목설치 개판목치기    잡부 4일작업 (6차인건비총 320,000원)

 

7기와작업
부와. 55개  평기와 324장265,300원 뿜칠용시멘트50포 레미탈 25포 300,000원
(운반비별도 100,000원정도) 거리에따라달라짐 (7차자재비총 665,300원)
부와달기 평기와 붙치기 잡부 2일작업 (7차인건비총160,000원)

 

8 크랙작업 미장작업 황토앙금칠
  황토몰탈 만들어 사용 미장망 7만원 타카핀(1022)2박스 20,000원정도
  크랙메우기. 미장망붙치기. 미장. 앙금풀칠   (8차 자재배총 90,000원)
   미장공 2명 본인 1명    잡부1명  (8차 인건비총 380,000원)

 

9구들장 ,흙채움.바닦미장
구들장은 폐가나 약식구들을 이용하시고 교육을 받으시면 알수있음 300,000원.

 구배작업 고래작업 구들장작업 새침작업 흙작업 미장작업 까지  (9차자재비총 300,000원)
  잡부 3일  (9차인건비총 240,000원)

 

10 툇마루

나사못 ,8,000원육각스쿠류 사용하던것 사용 칠 40,000원   (10차자재비총 48,000원)
 잡부 1일작업   (10차인건비총 80,000원)

11,창.문.장판
  창2개 이충창 1헤베당 20,000원 창1개에 보통 650,000원 2개 700,000만원 문 조선문 300,000만원

 장판  싼것이 5평기준 200,000     ( 11차 자재비총 1,200,000만원)  (인건비포함)

 

12 목자재(목자재는 다 육송)

  4치4치12자  서까레.  7자 말구 8치이상 문틀재.창틀재. 1치5푼 3치 주심도리,1치3치평고대,

  3치4치 부연목,7자~6자 0,5푼 4치3푼 개판 ,1치7치 툇마루용판자,

  목재구입은 늦가을부터 봄까지 구입을 하셔야 합니다. 벌목을 하시는 분들께 부탁을 하시면

 시간이 조금 걸려도 구입이 가능합니다. 주로 5톤차량으로 오시면 10톤정도 운반하여 줍니다.

1톤당 요즘은 8만원~13만원 까지 하고 말구 8치 이상으로 주문하시면 되고 갯수는 55개~60개선

사이수로 3,300사이 보시면 되고 제제비는 600,000원 이면 한차 켜는데 원하는데로 제제 하여 줍니다.

 10톤을 켜시면 20평정도 목재를 사용 하실수 있습니다.       5평목제비 넉넉잡아 550,000원

  서까레 1본당 원목 14,000원 26개 364,000원                     (12차 목제비총 914,000원)

   목제 치목인건비 3일 잡부1                                          (12차 인건비총 240,000원)

  자재총자비용 5,822,900원 정도 

  인건비총금액 2,740,000원 식대 , 24일 364,000원     모텔비 0원
  차량유지비,240,000원

  공구수리비등기타.30만원

    총합계금액 9,466,900원

 

 

 

 

 

 

 

집짓기에 필요한 모든 건축자재의 가격을 한번에 볼 수 있게 정리했습니다.

목조주택을 중심으로 자재가격을 정리했으며, 목조주택의 자재는 대부분 수입품이기 때문에

 

1. 환율에 의한 가격 변동

2. 지역에 따른 가격의 차이

3. 업체와 품질에 따른 가격의 차이는 있을 수 있습니다.

 

참고하기에는 충분하기에 정리된 자재 가격표를 올립니다.

부족하기는 하지만, 또 다른 추가사항에 대하여는 수시로 점검하고 정리해서 보완하도록 하겠습니다.

 

 

 

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자재가격표 (2013. 1. 기준)

※ 환율·시세·지역 등에 의한 가격변동 있슴.

 

● 창호

규격			JADE	ATRIUM	퀘멜링 (독일식)	펠라Vinyl (미국식)	융기 드리움 (미국식)	비고
S/W 2020			78,430	162,250	340,560	143,000	184,400
S/H 2040			140,800	215,600	394,460	196,000	251,700
3030	HUNG		136,400	240,350		205,000	283,200
	SLIDE		117,700	227,150	481,580	236,000	258,800
S/W 4020			117,700	209,000	410,300	224,000	230,300
S/W 4040			195,140	303,600	627,990	318,000	384,600
S/W 5040			219,450	357,500	699,380	354,000	444,800
S/W 6040			210,760	393,800	769,560	411,000	506,300
Patio 5068			512,160	924,000	1,685,530	860,000	780,800
Patio 6068			556,160	1,015,300	1,790,800	959,000	880,900
Patio 8068			643,940	1,265,000	1,981,980	1,127,000	1,080,000
반원창		4020	196,900	456,500	498,520	559,000	299,000
		6030	257,400	583,000	836,110	806,000	514,800
fix 1068			150,040	211,200	245,630	332,000
fix 2068			196,620	247,500	336,800	389,000	283,200
특징			부가세포함 운임별도	부가세포함 운임별도	부가세포함 운임별도 설치비용별도 로이코팅포함 아르곤가스 포함	부가세포함, 운임별도, 로이코팅포함, 아르곤가스 포함. 격자 포함.	부가세포함 운임별도 로이코팅포함, 아르곤가스 포함. 격자 포함

 

 

● 목재가격

 

● 구조재 S.P.F#2

규 격	가 격	비 고
2* 4*12'	5,550
2* 6*12'	8,200
2* 8*12'	11,310
2*10*12'	15,940
2*12*12'	22,200

 

품 명	사이당 가격	비 고
한치각	1,910	목재의 사이당 가격 한치각(다루끼) 가격이 비싸고, 변형이 많다.
구조재	1,400
방부목	1,680

 

 

● 방부목 가격

규 격	가 격	비 고
1* 2*12'	2,900	▪Rain Screen용
2* 2*12'	3,600	▪Deck소동자용
2* 4*12'	7,440
2* 6*12'	9,900
2* 8*12'	14,780
2*10*12'	19,200
2*12*12'	29,700
4* 4*12'	18,700
6* 6*12'	47,200

 

 

● 단열재

종 류	규 격	가 격	비 고
이소바	R11(15") 13P	45,000	R19기준 ㎡당 10,000원(시공비포함)
	R19(15") 8P	38,000
	R30(16") 10P	38,000
에코벳(크나우프)	R11(15") 16P	55,000	R19기준 ㎡당 10,000원(시공비포함)
	R19(15") 10P	45,100
	R30(16") 13P	47,300
셀룰로우스			R19기준 ㎡당 17,000원(시공비포함) 부직포 포함 ㎡당 21,000원

 

 

● 석고보드

종 류	규 격	가 격	비 고
일반석고	12.5t*1220*2440'	8,200
	9.5t*900*1800	2,970
방수석고	12.5t*1220*2440	4,500
	9.5t*900*1800	13,750

 

 

● 골조자재

종 류	규 격	가 격	비 고
씰실러	3½*15m	4,400	▪ 2*4용
	5½*15m	4,950	▪ 2*6용
타이벡	1.5m*50m	120,000
	2.8m*50m	220,000
타이벡 테이프	ROLL	27,000

 

 

● 데크 상판재 가격

종 류	규 격	가 격	㎡ = 가격
방부상판	21*120*3600	6,600	㎡=12,870원
	27*140*3600	9,500	㎡=18,520원
	15*95*3600	3,840	㎡=11,210원, 휀스용
구조재	38*140*3600	8,200	㎡=16,000원
방부목	38*140*3600	9,900	㎡=19,300원
반킬라이	18*90*3000		㎡=39,400원
이뻬			㎡=
라취			㎡=
울린			㎡=
뿌나	19*90*2100		㎡=36,700원

 

 

● 합판가격

종 류	규 격	가 격	비 고
O.S.B	11t*1220*2440	14,500	가격변동 심한 품목임
T&G	19t*1220*2440	27,000
합판	3t*1220*2440	9,000
	4.8t*1220*2440	11,000
	9t*1220*2440	18,500
	12t*1220*2440	20,000
라디에타 합판	4.8t*1220*2440	12,500
	12t*1220*2440	41,500
아라우코 합판	9t*1220*2440	39,000
	12t*1220*2440	42,000
낙엽송 엠보	4.8*1220*2440	25,000
	7.5*1220*2440	37,000
집성판재	18*1220*2440	76,700
미송합판	4.8*1220*2440	12,000
	7.5*1220*2440	28,000
자작합판	9*1220*2440	52,000
	12*1220*2440	62,000
코아합판	18*1220*2440	32,000

 

 

● 계단재

종 류		규 격		가 격	비 고
PINE		38*300*3600		50,000
		18*900*2300		50,000
		24*900*2300		69,500
멀바우		38*300*3600		71,700
		18*910*2400		68,480
고무나무		18*900*2440		95,000
애쉬		38*300*3600		100,000
		18*900*2440		90,000
오크 집성		38*300*3600		100,000
		18*900*2300		90,000
대동자	PINE		90*90*1200	20,000
			90*90*1200	25,000
	고무나무
	애쉬
			90*90*1200	50,000
소동자	PINE
			40*40*900	4,000
	고무나무
			40*40*900	5,000
			40*40*960	8,000
	애쉬
			60*70*3600	34,000
핸드레일	PINE
			60*70*3600	35,000
	고무나무
			73*67*3600	70,000
	애쉬

 

* 사이당 가격비교;

PINE	3,950원		고무나무	7,800원		애 쉬	7,800원
오크집성	7,900원		오크원목	14,000원		부빙가	22,000원

 

 

● 지붕재

종 류	규 격	가 격	비 고
방수쉬트	1m*10m(부직포)	23,100	오웬스코닝
	1m*10m(부직포)	22,000	이튼
	1m*20m(자착식)	180,000	그레이스
슁글	30년산 이중그림자	㎡=15,000원	자재, 시공비 포함, VAT별도
기와	수입점토기와(CS기와)	㎡=55,000원	자재, 시공비 포함, (하지작업별도)VAT별도
시다쉐이크		㎡=65,000원	자재, 시공비 포함, (하지작업별도)VAT별도
한옥기와		㎡=45,000원	자재, 시공비 포함(U형,검정색), VAT별도
금속기와	S형,기와형칼라강판	㎡=15,000원	자재, 시공비 포함, (하지작업별도)VAT별도
	페루프	㎡=45,000원	자재, 시공비 포함, (하지작업별도)VAT별도
	징크(일반)	㎡=54,000원	자재, 시공비 포함, (하지작업별도)VAT별도
온두린	온두빌	㎡=40,000원	자재, 시공비 포함, (하지작업별도)VAT별도

소핏	Vinyl ½*3600	7,240
	Continuce 70*2440	6,600	알루미늄
	루바
J-채널	½*3600	2,640
물받이	금속 물받이류	m당 5,000	부속포함(m당임금 5,000원)
	S-lon(PVC)	m당 7,00 0	부속포함(m당임금 5,000원)
	동 물받이류	m당 15,000	부속포함(m당임금 5,000원)

 

 

● 외장재(외벽)

종 류	규 격	가 격	비 고
시멘사이딩	U.A.C 7*210*3600	4,400	㎡=10,000원(시공비포함)
	J.H 7*210*3600	5,500
스벤스조	방부 17*140*3600	7,000
	시다 17*140*3600	11,000
	시다 25*203*3600	13,000
	삼목 17*140*3600	8,000
렌치사이딩	거친골 12*1220*2440	45,000
징크패널	자재 종류와 현장여건에 따른 가격변동이 심함.		㎡=54,000원(시공비포함)
시멘트보드	6*1220*2440	17,000
M.G보드	6*1220*2440	13,000
스타코	일반스타코		㎡=38,000원(EPS+시공비포함)
	스타코플렉스		㎡=45,000원(EPS+시공비포함)
	실리콘 클러스트		㎡=55,000원(EPS+시공비포함)
벽돌	적벽돌		㎡=50,000원(메지+시공비포함)
	고벽돌		㎡=50,000원(메지+시공비포함)
C.R.C(노출콘크리트)	6t*590*800(BOX-6장)	60,000	㎡=21,200원(내부용)
	9t*590*800(BOX-6장)	84,000	㎡=29,700원(외부용)
	18㎜스텐타카핀	20,000	박스당 10,000개
	SIKA 접착제	140,000	박스당20개(낱개판매)
	SIKA 본드전용건	45,000
	발수제 18L	75,000	50㎡시공
매직스톤(현무암)	30t 외벽용		㎡=80,000원(메지+부자재+시공비포함)
	12t 타일형		㎡=55,000원(메지+부자재+시공비포함)
전벽돌			㎡=85,000원(메지+부자재+시공비포함)
파벽돌			㎡=45,000원(메지+부자재+시공비포함)

 

 

● 기단부

종 류	규 격	가 격	비 고
기초벽위 수성페인트			㎡=10,000원(시공비 포함)
파벽돌			㎡=45,000원(메지+부자재+시공비포함)
Stone Coat 마감			㎡=10,000원(메지+부자재+시공비포함)

 

 

● 마감재

종 류	규 격	가 격	비 고
M.D.F	0.6t*1220*2440	7,200
	0.9t*1220*2440	13,500
	12t*1220*2440	14,500
	15t*1220*2440	18,000
	18t*1220*2440	19,000
1*스프러스(Gorman)	1* 4*3600	5,200
	1* 6*3600	8,400
	1* 8*3600	11,800
	1*10*3600	16,800
	1*12*3600	20,000
시다판재	1* 4*3600	6,500
	1* 6*3600	10,800
	1* 8*3600	14,800
	1*10*3600	19,800
	1*12*3600	28,500
루바	레드파인 12*120*3600		㎡=10,000원
	향목 12*120*3600		㎡=11,000원
	스프러스		㎡=10,670원
	삼목		㎡= 9,530원
	히노끼		㎡=35,000원
몰딩	크라운 18*89*3900	8,000
	유절원목-걸레받이 15*75*3900	7,000
	유절원목-문선 15*60*3900	7,000
	유절원목-허리몰딩 18*57*3900	8,000
	(햄록)평몰딩 1“*4”*12‘	17,000
	(햄록)평몰딩 1“*6”*12‘	28,000
	(햄록)걸레받이 12‘(H623)	13,500
	(햄록)문선 12‘(HWM356)	11,000
	(햄록)크라운 12‘(H49)	16,000

 

 

● 현관문

종 류	품명	SINGLE	1SIDE	2SIDE	트랜섬
JADE	오크	850,000	1,400,000	2,100,000
	화이트	480,000	850,000	1,150,000
캡스톤	오크	900,000	1,850,000	2,500,000
	화이트	600,000	1,100,000	1,600,000		팬라이트-400,000원
퀘멜링패시브		1,050,000	독일수입품			디지털도어록250,000별도
외부문	STEEL	330,000				sun-burst3068기준

중문2연동		500,000		유리제외
중문3연동		600,000		유리제외

현관도어락

250,000

레버, 디지탈 포함

 

 

● 방문

종 류	문짝(900size)	문틀(140㎜기준,식기유)	비 고
홍송문	110,000	110,000	문틀폭에 따른 가격변동
ABS	130,000	70,000	일반적인 형태(중저가)
엘더	270,000	110,000	도장비 추가(160,000원)
세살문(조선살)	250,000		전통살문,원목팔각살+30,000

도어손잡이	15,000
경첩	5,000

바이폴드 도어	PINE L/L 2068	95,000	갤러리 도어
	PINE L/L 2668	99,500
	PINE L/L 3068	111,500
	PINE L/P 2068	114,000
	PINE L/P 2668	119,400
	PINE L/P 3068	133,800

접이식사다리

570*1320*3000

220,000

OMAN

 

 

● 벽지

종 류	규 격	가 격	비 고
합지벽지		㎡ =6,000원	시공비 포함(전체퍼티 별도)
실크벽지		㎡=12,000원	시공비 포함(전체퍼티 별도)
액체벽지		㎡=12,000원	시공비 포함(전체퍼티 별도)
단열벽지		㎡= 5,000원	4㎜기준, 접착식(개인 직접시공)
페인트		㎡=40,000원	전체퍼티+천연수성페인트

 

 

● 마루

종 류	규 격	가 격	비 고
장판		평당 = 21,000	2㎜기준, 시공비 포함, VAT별도
강화마루		평당 = 65,000	시공비 포함, VAT별도
대나무마루		평당 = 160,000	시공비 포함, VAT별도, 10T기준
강마루	6*95*800	평당 = 78,000	시공비 포함, VAT별도
	7.5*95*800	평당 = 80,000	시공비 포함, VAT별도
멀바우	15*150*1800	평당 = 140,000	코팅도장, 시공비 별도, VAT별도
원목마루		평당 = 180,000	시공비 포함, VAT별도, 단판2㎜
레드파인	15*95*3900	평당 = 79,000	시공비 포함, VAT별도
* 합판+필름=강마루, MDF+필름=강화마루

 

 

● 벤트

종 류	규 격	가 격	비 고
용마루벤트		13,000
박공벤트		20,000
후드벤트		10,000
소핏벤트		7,500
루프벤트
스탁벤트		50,000
서까래벤트		2,000

 

 

● 기타

종 류	규 격	가 격	비 고
이지씰	4“*65‘	13,800
	4“*100‘	27,000
주춧돌	4*4	9,250	육각피스,와샤 포함
못	비도금 65㎜	18,100
	비도금 83㎜	26,500
	HDG 65㎜	27,500
	HDG 83㎜	35,200
글루	29 OZ	5,500
글루건		13,200
합판클립 PSCL		90
래티스	Vinyl 브라운(4*8)	44,000
	시다(4*8)	26,000
	방부(4*8)	24,000

 

 

견적서(내역서)보는 방법

많은 건축주들이 견적서를 작성한 뒤 상담을 하게 되면 견적서의 표지만 본다.

 

아는만큼 득을 볼 것이요, 모르면 모르는 만큼 손해를 보게 될 것이다.

그래서 이번 글에서는 견적서 및 내역서 보는 방법에 관해 하나하나 알아보기로 하자.

각 업체별로 단위면적당(평) 공사금액에 따른 사양이 있다. 기초 및 골조부분에서는 큰 차이를 보이지 않으며 마감재 및 창호의 사양에 따라 공사금액의 큰 차이를 보이게 된다. 그리고 면적이 작을수록 평당 공사비는 올라가며 상대적으로 면적이 클수록 평당 공사비는 내려가게 된다. 하지만 면적이 클수록 고사양대의 마감재를 선호하므로 현실적으로 단위면적당(평) 공사비와 면적은 비례한다고 보는게 현실적이지 않을까 생각된다.

 

1.기초/가설공사

-공통가설공사: 공사에 필요한 전기(임시전기), 용수, 비계파이프설치 등

- 토공사: 터파기, 잔토처리, 되메우기,잡석다짐등-건축부분에 한함

(지반 및 현장상황에 따라 토공사 부분은 다 다르므로 대부분 별도로 계약하게 된다.)

-기초공사: 기초방식(매트기초or줄기초) 및 기초 높이에 따라 큰 차이를 보이므로 시공사와 충분히 협의 후 현장 상황에 알맞는 기초

방식 및 기초 높이를 결정해야 한다.

(기초방식, 높이에 따른 개략적 공사금액차이: 매트기초*3=줄기초, 기초높이600mm초과100mm=70~100만원)

2.철골공사 및 단열재

-철골공사: 층수 및 구조의 난이도에 따라 차이가 남.

-샾드로잉: 구조도면 작성 비용(이 부분에 관해 민감한 반응을 보이는 건축주들이 간혹 있다. 구조설계의 중요성에 관해 앞서 언급했으므로 참고하자.)

-단열재: 천정=R-30, 외벽=R-19, 내벽=R-11

3.외장/지붕/미장및 방수공사

-외장공사: 외장재 선택에 따른 각종 기본 자재 및 부자재, 부속등의 수량 및 재료비, 인건비, 경비등이 기재된다.

-지붕공사: 지붕재 선택에 따른 각종 기본 자재 및 부자재, 부속등의 수량 및 재료비, 인건비, 경비등이 기재된다.

-방수공사: 액체방수 및 타르우레탄방수

-미장공사: 대부분의 현장에서 기포-기초난방, 방통으로 미장공사를 한다. 손미장에 비해 가격은 비싸지만 레미콘 공장에서 기계로

일정한 비율로 배합되어 나오므로 품질이 균일하며 높은 평활도를 얻을 수 있다.

4.창호공사

-현관문: 대부분의 현장에서 "캡스톤사의 화이버 글라스 도어"가 사용된다. 단열 성능 및 디자인이 수려 하지만 디자인 및 색상에 따른 가격 차이가 크므로 예산에 맞춰 합리적으로 선택하자.

-내부도어: 현관중문 및 방문등

비메이져급 도어의 경우는 가격 및 품질이 어느정도 평준화 되었다고 본다.

그리고 LG-예다지일 경우(디럭스<네이쳐<천연무늬목) 2배 이상 높다고 보면된다.

-창문: 개폐방식에 따라 많은 차이를 보이며(미국식<유럽식),

 

창틀 내부랩핑 및 LOW-E코팅 유무에 따라 20~40%정도의 차이가 난다.

 

LOW-E코팅의 경우 에너지 절감 효과까지 기대할 수 있으므로 한 번 고려 해 보는것도 괜찮다.

 

단지 창호 부분 공사비 증가를 가져 오므로 가격이 부담 될 경우 남측, 동측에 면한 창문만이라도 LOW-E코팅을 하는게 어떨지....

 

(서측과 북측에 LOW-E코팅을 권장하지 않는 이유에 관해선 별도로 글을 올리겠습니다.)

5.내장공사

-벽마감(도배): 실크벽지가 보편화 되면서 대부분의 신축 건물에서 널리 사용되고 있다.

합지장폭 대비 20%정도의 가격 차이로 좁혀 지면서 수요가 급증하였으며 메이커 선호도에 따라 많은 가격 차이를 보이므로 내역서 검토 시 "어디 회사 제품"인지 꼼꼼히 확인하자.

 

-바닦마감(마루): 강화마루의 수요가 급증하면서 신축 건물의 대부분에서 시공되어 지고 있다.

강화마루 또한 메이커 선호도에 따라 많은 가격 차이를 보이며 최근엔 온돌마루 타입의 쪽마루 형태의 강화마루도선 보이고 있다. 온돌 마루는 강화마루보다 높은 마감 사양으로 시공되어지고 있으며 최근 신규 분양되는 아파트를중심으로 다시 온돌 마루의 붐이 일고 있다.

-계단재: 꽤 많은 공사비 비중을 차지하는 요소중의 하나이다.

300만원 초반대 사양에서 대부분 미송 집성목이 사용되며 원목이냐 집성목이냐, 어떤 수종이냐에 따라 많은 가격차이를

보인다. 가격은 미송<랭가스<오크 및 티크 순이며 스테인 도장(계단재에 색상을 내는 작업)유무에 따라 가격 차이가 난다.

-아트월: 아트월은 "거실의 꽃"으로 불리우며 건축주들이 가장 신경 쓰는 부분중의 하나이다.

포인트 도배에서 대리석 및 기능성 타일까지 워낙 다양한 마감재가 사용되므로 상담시 어떤 사양으로 마무리 되는지 꼼꼼히

체크하자.(대부분의 업체에서는 "기성품" 및 "수공품"등으로 표기하기 때문이다.)

-타일: 타일의 경우 크고 화려할수록 높은 가격 차이를 보인다.

유행에 민감하므로 너무 많은 색상의 타일보다는 기본 색상의 타일을 중심으로 포인트를 준다면 언제든지 리폼도 가능하다.

대부분 매장에서 실물을 보고 결정을 하는데 예산에 맞는 합리적인 선택이 필요하다.

(재료비-타일가격, 경비-타일본드 및 기타 부속, 시공비-타일 시공비)

-도기, 수전 금구류: 생산 업체의 인지도 및 디자인, 기능에 따라 많은 가격 차이를 보이므로 예산에 맞는 합리적인 선택이 필요하다.

-욕실 거울 및 수납장

-욕실 칸막이

-욕조: 업체마다 차이는 있지만 300만원 중반대까진 SMC 및오닉스 욕조가, 그 이후 사양대에선 월풀욕조가 들어가는게 보편적이다.

-보일러: 대부분의 업체에서 기름 및 가스보일러가 포함되어 있으며 심야보일러의 경우 별도 품목이다.

-조명: 단위면적 공사비에 따라 조명기기의 차이가 있으며 보통 평당3만원부터 8만원까지 다양하다.

6.별도품목

별도 품목에 관해 많은 부담을 느끼는 건축주가 많으나 가만히 들여다 보면 사용승인에 관련된 허가사항(조경, 주차장, 가스인입, 정화조, 상수도 인입등)이거나, 있으면 좋지만 없어도 무방한 것들이다.

또한 별도 품목이 견적에 포함될 경우 경비 및 기업이윤이 수반되므로 전체적인 공사비가 증가하여 오히려 건축주의 부담만 늘게 된다. 똑똑한 건축주라면 얼마든지 공사비를 절감할 수 있음을 기억하자.

-기본 화장실(30평 이하는 1개, 45평이하 2개, 60평이하 3개)외 추가시 실당 비용.

-데크: 보통 오일스테인 도장까지 포함하여 평당 60만원선이나 시공 평수에 따라 달라지는게 보통이다.

-토목공사.,담장, 대문, 조경등

-각종인입비용: 상수도 인입(지하수개발), 가스배관설비(건축허가시 가스 검사 필증이 필요하다.), 계량기 설치시 한전 불입금

-각방 온도 조절기: 각 방에서 개별적으로 온도 조절이 가능한 편리한 시스템이며 연료비 절감 효과까지 기대할 수 있어 심야보일러 및 대형 평형대, 복층 구조에 권장한다.

-외단열: 단열 효과를 극대화 하기 위하여 열반사 단열재를 외부 벽체에 시공한다.

-정화조 및 주차장 공사: 단독이냐, 오수처리 시설이냐에 따라 많은 가격차이를 보이나 최근 제도의 개편으로 일반 주택에선 단독 정화조 설치가 의무화 되어 건축주의 부담이 크게 줄었다.

-벽난로, 각종 가구류(씽크대, 붙박이장, 신발장 등)

-거실 천정 오픈: 거실 천정을 오픈 시킬 경우 별도의 비용이 추가된다.

-보일러실

-심야보일러:(심야전기 한전 불입금 포함-재료비 및 시공비는 업체별 가격 차이가 있습니다.)

⑴ 21~26평/ 심야1, 온수기300L: 600만원

⑵ 27~30평/ 심야1, 온수기500L: 700만원

⑶ 31~35평/ 심야1, 온수기500L: 750만원

⑷ 36~40평/ 심야1, 온수기500L: 800만원

⑸ 41~45평/ 심야2, 온수기500L: 900만원

⑹ 46~50평/ 심야2, 온수기500L: 1000만원

⑺ 51~60평/ 심야2, 온수기500L: 1100만원

⑻ 60~70평/ 심야2, 온수기500L: 1200만원

*심야전기 인입길이 5m 기준이며 5m이상일 경우 건축주 부담

-토목설계 및 인허가 비용: 200~300만원(농지전용, 개발행위시)

 

출처 : 유기농 身土不二 농산물 협동조합(10억만들기)

글쓴이 : 전문가 2020 원글보기

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